Как оформить право собственности на дом, приобретенный в долевую собственность на участке: нужные документы и права владельца доли

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оформление права собственности на построенный на земельном участке дом должно осуществляться на всех собственников земельного участка пропорционально их долям в земельном участке. Таким образом, нельзя оформить право собственности только на одного из собственников доли в земельном участке.

Для оформления права собственности на построенный дом необходимо заключить соглашение о разделе долей, в соответствии с которым определится доля каждого собственника в здании и соответствующих ему частях земельного участка.

Для составления данного соглашения необходимо обратиться к нотариусу и предоставить ему документы на земельный участок и на построенный дом. После составления и подписания соглашения о разделе долей в здании, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость для оформления права собственности на дом.

Для решения данного вопроса необходимо осуществить перерегистрацию прав собственности на земельный участок и вновь построенный дом в соответствии с долевыми долей каждого собственника. Если мать настаивает на оформлении права собственности только на одного из собственников, то необходимо составить соглашение о разделе общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, где будет указано на какого из собственников будет оформлено право собственности на дом.

Дополнительно, для перерегистрации права собственности на земельный участок и дом необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; - договор на строительство дома; - технический паспорт на жилой дом; - согласие всех собственников на изменение долевой собственности и перерегистрацию права собственности; - соглашение о разделе долей в земельном участке и жилом доме, с перечнем каждой доли собственности и порядком ее перерегистрации.

Следует также обратить внимание, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, при перерегистрации права собственности на земельный участок и жилой дом необходимо уплатить государственную пошлину.

Для решения вопроса оформления права собственности на дом необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ. Конкретно, статьи 250 - 252 ("Соглашение о разделе имущества") и статья 290 ("Договор долевого участия в строительстве"). Кроме того, может потребоваться применение Закона "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ. Документы, необходимые для оформления права собственности на дом, включают в себя договор долевого участия в строительстве, соглашение о разделе долей в земельном участке и правоустанавливающие документы на сам дом. В данной ситуации, поскольку участок принадлежит вам и вашей матери в долевой собственности, на основании статьи 250 ГК РФ соглашение о разделе имущества необходимо заключать между всеми собственниками. Оформление права собственности только на вас не возможно.