Купленные на аукционе здания в бывшем военном городке: вопросы собственности и узаконения земли

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, не могут быть узаконены на основании частной собственности на здания, расположенные на этих участках. Вместо этого, необходимо провести процедуру аренды земельного участка у органов местного самоуправления, которые являются уполномоченными на управление государственным земельным фондом.

Для узаконения земли, на которой находятся здания из частной собственности, победителя торгов аукциона, необходимо провести процедуру оформления права собственности на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации:

1. Собрать список документов для заявления на право собственности на землю. К ним относятся:

- документы, подтверждающие право собственности на здания; - документы, подтверждающие право собственности на находящиеся на земле коммуникации; - кадастровый план земельного участка; - технический паспорт зданий; - согласование с местным органом местного самоуправления; - документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

1. Подать заявление в Росреестр с приложением всех необходимых документов.

2. Росреестр проводит проверку предоставленных документов и кадастровую инспекцию, для выявления наличия особенностей земельного участка.

3. После этого, Росреестр выносит решение о предоставлении права собственности на земельный участок.

4. На основании решения Росреестра, необходимо внести соответствующие записи в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 176, 178, 179, 180, 1814, 182, 183, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213.

• Земельный кодекс РФ, статьи 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 92, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 102, 103, 104, 105, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 130, 134, 139.

• Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 24.

• Федеральный закон "Об особенностях распоряжения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, расположенными на территории города Москвы или Санкт-Петербурга", статьи 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2, 3, 4, 9, 23, 24, 25.

• Федеральный закон "О некоммерческих организациях", статьи 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72.

• Федеральный закон "О торгах", статьи 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38.