Реконструкция здания: оплата аренды и ответственность ООО ЖКС - советы для собственников квартир

Данный вопрос относится к гражданскому праву и регулируется договором аренды жилья и договором на реконструкцию здания. Согласно договору между собственником квартиры и ООО ЖКС, исполнитель гарантирует производить ежемесячную оплату за аренду жилья до завершения работ. Однако, если исполнитель не выполняет свои обязательства по договору, то собственник квартиры имеет право требовать оплату от ответственных по договору сторон, в данном случае ООО ЖКС. Следовательно, собственник квартиры должен обратиться к ООО ЖКС с требованием произвести оплату аренды. Если ООО ЖКС не отвечает, можно обратиться в арбитражный суд с требованием защитить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор аренды для Вас жилья, заключенный между ООО ЖКС и Риэлторским агентством. 2. Договор между Вами и ООО ЖКС, который гарантирует ежемесячную оплату за аренду жилья. 3. Документы, подтверждающие непригодность жилья для проживания и факт Вашего выселения. 4. Документы, подтверждающие потребность в арендованном жилье (например, справка о составе семьи). 5. Свидетельство о праве собственности на квартиру в многоквартирном доме.

По поводу требований собственника арендованного жилья, Ваше предположение о том, что он должен требовать оплату от Риэлторской компании, а компания - от ООО ЖКС, может быть обоснованным. Однако, для окончательного ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть все договоры, которые были заключены между указанными сторонами и определить, кто именно не выполнил своих обязательств.

В целом, советуем Вам обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области, который сможет помочь Вам решить проблему с наибольшей пользой для Вас.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статьи 312-316 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор аренды, отношения между арендодателем и арендатором, а также отношения с третьими лицами.

2. Статьи 452-454 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие ответственность исполнителей за нарушение условий договора.

3. Статьи 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

4. Статьи 401-408 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения между соседями по имуществу.

5. Статьи 635-641 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие ответственность за нарушение прав собственности и других вещных прав.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть все договоры между сторонами, особенности и условия реконструкции и ремонта, а также исходя из этих данных определить действующий законодательный акт.