Реконструкция аварийного дома-наследия: ответственность собственников за общую площадь 1000 кв.м. и 9 квартир

Согласно законодательству Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 25.06.1998 N 89-ФЗ "Об исторической застройке" и Градостроительным кодексом РФ, культурные объекты являются государственной собственностью и подлежат охране, реставрации и реконструкции за счет бюджетных средств. Однако, в случае, если реконструкция культурного объекта производится за счет средств собственников, необходимо провести правовую оценку действий мэрии и владельцев данного объекта. Также, следует учитывать, что оценка многомиллионной стоимости реконструкции должна производиться экспертами и на основе сметы работ.

Для решения данного вопроса, первым делом, необходимо получить копии решения о признании дома аварийным и культурным наследием, а также распоряжения мэра о производстве реконструкции. Далее, следует изучить законодательство Российской Федерации о реконструкции аварийных зданий и о культурном наследии, а также узнать мнение органов культурного наследия о необходимости проводить указанную реконструкцию.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при реконструкции культурного наследия, на основании распоряжения мэра, финансирование производится за счет средств бюджета соответствующего уровня, а также за счет средств федерального или муниципального бюджетов. В случае же, когда реконструкция производится за счет собственников, возможно заключение договора аренды здания муниципалитетом, что позволит привлечь необходимые средства для реализации проекта.

Также, необходимо оценить стоимость реконструкции дома, провести переговоры с органами культурного наследия и муниципалитетом о возможности уменьшения затрат, а также провести переговоры с собственниками о способах оплаты реконструкции.

Таким образом, для решения данного вопроса, необходимо провести дополнительные исследования, оценки, консультации юридических специалистов и общественных организаций для определения возможных вариантов реализации реконструкции и правовых последствий принимаемых решений.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 294 "Надлежащее содержание и ремонт жилого помещения" - Статья 305 "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" - Статья 317 "Право собственников помещений в многоквартирном доме на участие в управлении домом" - Статья 319 "Решение вопросов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме" - Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 136 "Основания признания жилого помещения аварийным" - Статья 142 "Реконструкция жилых помещений и жилых домов на землях муниципальной собственности" - Статья 146 "Разрешительная документация на реконструкцию объектов капитального строительства".