Как сохранить целостность части дома при желании совладельца ее снести: общие стены, крыша и фундамент

Согласно законодательству Российской Федерации, любое решение, касающееся изменений, реконструкции или демонтажа общих частей здания, должно быть принято всеми совладельцами здания. В данном случае, другой совладелец не может односторонне принимать решение об сносе его части дома, если этот снос затронет общие элементы здания, такие как стены, крыша и фундамент. Если Вы считаете, что действия другого совладельца могут привести к нарушению целостности Вашей части дома, Вам следует обратиться за юридической помощью в целях защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на указанную часть дома (например, свидетельство о собственности).

2. Договор совместной собственности (если такой был заключен).

3. Документы, которые подтверждают, что у вас общие стены, крыша и фундамент (например, технический паспорт дома).

4. Разрешение на снос части дома со стороны органов власти.

5. Заключение оценщика или эксперта по поводу возможности сохранения целостности вашей части дома и необходимости принятия мер для ее защиты.

6. Договор с другим совладельцем о порядке проведения работ и распределении затрат на сохранение целостности общего строения.

7. Протокол о результатах согласования всех условий и работ с другим совладельцем.

При наличии всех указанных документов, вы сможете обезопасить себя от возможной незаконной приватизации общего имущества и защитить свои права как совладелец дома.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, включая свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор дарения или иные документы.

2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие общую долевую или совместную собственность на доме, а именно: договор совместной долевой собственности, договор совместной собственности, судебные решения и др.

3. Проектная документация на реконструкцию или снос дома, которая должна быть согласована с местными органами власти.

4. Разрешение на снос или реконструкцию жилого дома, которое может быть получено в соответствующих органах государственной власти.

5. Договор о разделе недвижимости, если другой совладелец имеет намерение выкупить вашу долю в доме.

Необходимость предоставления тех или иных документов может зависеть от конкретных обстоятельств дела, поэтому перед подготовкой документов рекомендуется проконсультироваться со специалистами в области недвижимости и права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и региона, в котором находится жилой дом. Однако предположительно следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252, которые регулируют правила пользования общим имуществом в случае его наличия у совладельцев;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29-31, которые устанавливают требования к реконструкции, ремонту и сносу жилых зданий и сооружений;
• Градостроительный кодекс РФ, статья 51, которая определяет требования к проведению мероприятий по благоустройству территории;
• Федеральный закон от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 17, которые определяют порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на общее имущество;
• Иные нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-252, 1305-1323); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 48, 49); - Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) (статьи 12-15, 35); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 109, 110, 115-138).