Проблемы с покупкой дома: рассыпающийся фундамент, двери, залитый фундамент из кирпичей и возможность подать в суд

В данной ситуации возможно подать иск в суд на бывшего хозяина за обман и привлечь его к ответственности в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, в соответствии с п.1 ст. 309 ГК РФ продавец несет ответственность за качество проданного имущества. Если приобретенное имущество не соответствует договору или обладает недостатками, которые продавец не сообщил покупателю, покупатель вправе потребовать устранения недостатков или компенсации убытков, в том числе через суд.

Кроме того, в данной ситуации может возникнуть вопрос об истечении срока давности на предъявление иска. Сроки давности на предъявление исков определяются в зависимости от категории требований и могут варьироваться от одного года до десяти лет. В конкретном случае рекомендуется обратиться к юристу для уточнения сроков давности и предъявления иска в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, в котором должны быть указаны условия продажи, в том числе качество и характеристики дома.

2. Акт осмотра дома, составленный в момент совершения сделки покупки-продажи дома, в котором должны быть зафиксированы все видимые дефекты и недостатки дома.

3. Письменные документы, в которых бывший хозяин давал гарантии отсутствия недостатков дома и утверждал, что дом построен для себя, фундамент залит на полтора метра.

4. Экспертное заключение, подтверждающее, что фундамент был залит сверху на старый фундамент из кирпича и что это привело к разрушению нового фундамента и деформации дома.

Исходя из этой информации, возможно подать в суд на бывшего хозяина за обман и привлечь его к ответственности, если будет доказано, что он знал о недостатках дома и скрыл их от покупателей. Однако, каждый случай индивидуален, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Скрытые недостатки вещи"; - Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантия продавца при продаже вещей"; - Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" о недобросовестной рекламе продавцом имущества; - Статьи 159, 160, 161 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении убытков, связанных с нарушением договора купли-продажи или обязательства по гарантии.