Как решить спор о выпадении кирпичей из наружной стены дома: ответственность, ремонт и экспертиза

В соответствии с законодательством РФ, собственник квартиры несет ответственность за выполнение ремонта и обслуживание индивидуальных объектов, находящихся в его собственности, таких как кондиционер. Однако, если ремонт работ требуется на общих элементах дома, например, на наружной стене, то ответственность за них несет управляющая компания или товарищество собственников жилья, если таковое имеется. Следовательно, требования старшего по подъезду о выплате за ремонт кирпичей на наружной стене могут быть необоснованными.

При этом, рекомендуется запрашивать официальные требования на бумажном носителе от старшего по подъезду. Если такие требования будут получены, стоит обратиться в управляющую компанию или товарищество собственников жилья с жалобой на данную ситуацию, предоставив им необходимые фото и детали.

На данном этапе, советуем проконсультироваться со специалистом-юристом непосредственно в рамках конкретной ситуации и рассмотреть возможность проведения экспертизы посредством обращения в суд.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление вашим многоквартирным домом, с заявлением о необходимости провести ремонт наружной стены дома, на которой установлен кондиционер. В данном случае, наружная стена дома, безусловно, находится под ответственностью управляющей компании.

2. При этом, в управляющую компанию лучше всего посылать заявление и свое их ответ, например, электронной почтой. Это позволит сохранить их в виде документов.

3. Если управляющая компания отказывается провести ремонт, то Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию, которая должна выяснить обстоятельства данного дела и выдать соответствующее заключение.

4. Можно обратиться к доверенному специалисту, который сможет провести экспертизу технического состояния наружной стены дома и дать заключение о том, что именно стало причиной выпадения кирпичей. Результаты экспертизы могут быть использованы и в качестве доказательства в случае судебного спора.

5. Если будет выяснено, что выпадение кирпичей связано с некачественным выполнением работ во время строительства, то ответственность за ремонт будет лежать на застройщике или подрядчике.

6. Если же виноватым окажется кондиционер, то ремонт должен быть выполнен за счет собственника квартиры.

7. В любом случае, Вам следует интересоваться письменным официальным требованием о проведении ремонта, от кого бы это требование не поступило.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Обязанности владельца помещения" - Статья 109 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 940 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение прав собственности" - Статья 108 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме и порядок его эксплуатации"

Для уточнения подробной информации необходимо обращаться к юристам, специализирующимся на вопросах недвижимости и жилищного права в Российской Федерации.