Как правильно распорядиться земельным участком с незавершенной постройкой: снести фундамент и начать строительство нового дома.

Согласно законодательству Российской Федерации, вы обязаны уведомить администрацию о начале строительства нового дома и снести документально оформленную незавершенку. Если вы не сделаете этого, это может рассматриваться как нарушение закона и привести к юридическим последствиям, включая штрафы и судебные разбирательства. Если предыдущий арендатор продлил договор аренды земли за счет незавершенки, это не дает вам право игнорировать свои обязанности по уведомлению администрации о начале строительства нового дома и сносу незавершенки. Я рекомендую вам обратиться к адвокату для консультации по данному вопросу и разработки стратегии действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы на землю, подтверждающие право аренды земли населенных пунктов.
3. Документы на незавершенное строительство, которые позволяют продолжить строительство.
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость, в случае если такое свидетельство есть.

Если предыдущий арендатор продлил договор аренды земли через незавершенное строительство, то необходимо выяснить, был ли данный договор продлен на основании законных действий и на какой срок. Если действия предыдущего арендатора были незаконными, то его договор аренды может быть расторгнут.

Если вы хотите снести незавершенное строительство и начать строительство в другом месте, необходимо уведомить администрацию об этом. В этом случае вы должны представить документы, подтверждающие, что незавершенное строительство не соответствует нормативным требованиям или не представляет собой положительный вклад в развитие населенного пункта. Если суд признает ваши действия незаконными, то вы можете быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) статьи 7.14, 8.2, 22.8. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) статьи 9.2, 9.3, 9.4, 9.19, 9.22. Земельный кодекс Российской Федерации статьи 31, 32.