Покупка жилого дома с земельным участком и хозяйственной постройкой: особенности договора купли-продажи и финансирования

Если хозяйственная постройка зарегистрирована, но земля под нее не выделена, то она считается незаконной. Покупка незаконной постройки недопустима. В такой ситуации необходимо обратиться в уполномоченные органы и получить разрешение на легализацию постройки. После этого ее можно будет оформить в собственность. Покупка дома и земельного участка по одному договору без учета хозяйственной постройки, которая не имеет правового статуса, не рекомендуется. В этом случае возможны проблемы с легализацией постройки, а также с нахождением ее на земельном участке, который уже принадлежит вам.

Для решения данного вопроса необходимо следующее документальное сопровождение:

1. Копия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по военной ипотеке.

2. Копия свидетельства о регистрации недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

4. Копия технического паспорта на зарегистрированную хозяйственную постройку.

5. Договор купли-продажи хозяйственной постройки.

6. Документы, подтверждающие правомерность использования земельного участка для размещения хозяйственной постройки.

7. Копия разрешительной документации на строительство хозяйственной постройки (если такие документы предусмотрены законодательством РФ).

Обращаем Ваше внимание, что в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, некоторые дополнительные документы могут потребоваться для решения данного вопроса.

Данный вопрос не может быть решен простым перечислением статей законов, так как он требует конкретизации фактических обстоятельств и изучения документов, связанных с приобретаемым имуществом. Однако, при продаже земельного участка и жилого дома по военной ипотеке следует руководствоваться Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иными нормативными правовыми актами.