Покупка дома с земельным участком: свидетельство на право собственности или договор купли-продажи?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при покупке дома с земельным участком необходимо получить свидетельство на право собственности. Договор купли-продажи является лишь документом, подтверждающим факт совершения сделки, но не является документом, подтверждающим право собственности. Поэтому, для защиты своих прав как собственников, рекомендуется получить свидетельство на право собственности на дом и земельный участок.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для подтверждения права собственности на земельный участок необходимо иметь свидетельство о праве собственности на земельный участок. Поэтому, чтобы получить свидетельство, необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения земельного участка с пакетом документов: документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи и др.

Договор купли-продажи не является самостоятельным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость или земельный участок, он лишь удостоверяет факт совершения сделки и условия, по которым она была заключена. Следовательно, чисто наличие договора купли-продажи в данном случае недостаточно для установления права собственности на земельный участок.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности". Статья 130 Федерального закона "Об объектах недвижимости" "Реестр объектов недвижимости". Статья 131 Федерального закона "Об объектах недвижимости" "Внесение изменений в реестр объектов недвижимости". Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав требования".