Покупка дома с земельным участком: правила оформления договора купли-продажи при двух собственниках в разводе

Для правильного оформления Продавца в договоре купли-продажи дома с земельным участком необходимо указать обоих собственников в качестве продавцов и приложить нотариальную доверенность, выданную мужем на жену, как один из документов подтверждающих право жены на совершение сделки от своего имени. При этом в договоре следует указать, что сделка совершена женой от имени обоих собственников в соответствии с доверенностью, выданной мужем. Также необходимо убедиться в том, что жена имеет полномочия на совершение сделки от имени мужа в рамках действующего законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор купли-продажи недвижимости с земельным участком, который должен быть заключен между покупателем и продавцом. В договоре необходимо указать правильные данные продавцов, а именно – ФИО, место жительства, паспортные данные. В случае, если продавцы выступают как собственники вместе – следует указать обеих сторон.

2. Нотариальную доверенность, подписанную мужчиной в пользу жены, которая свидетельствует о том, что жена имеет право распоряжаться имуществом, подлежащим продаже.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом.

4. Паспорта продавцов и покупателя для удостоверения личности при заключении договора.

Оформление продавца должно осуществляться исходя из того, кто является собственником объекта недвижимости. Если дом и земля принадлежат обоим супругам, то необходимо указать обоих продавцов в договоре. Однако, если имущество принадлежит только одному собственнику, то продавцом должен быть указан именно он. Если желательно указать обоих собственников в договоре, это также возможно, но уточните этот момент с нотариусом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 131 ГК РФ "Доверенность"
• Статья 209 ГК РФ "Купли-продажи"
• Статья 250 ГК РФ "Способы приобретения права собственности"
• Статья 252 ГК РФ "Ограничения прав собственности" (в случае если имеются какие-либо ограничения на право продажи имущества в доверенности или на самом объекте купли-продажи)