Покупка дома с земельным участком и водонапорной башней: как купить при наличии материнского капитала и детей до 3-х лет, вызов кадастрового инженера, ограничения для хозяйственной деятельности и обращение в администрацию.

Ситуация, описанная Вами, связана с нарушением прав покупателя на получение информации о присутствии на земельном участке объектов, ограничивающих или иным образом влияющих на его использование. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец должен предоставить покупателю информацию о присутствии на земельном участке объектов, таких как водонапорная башня, которые могут ограничить права покупателя на использование земельного участка. Если продавец не предоставил такой информации, покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной за участок суммы денег или о возмещении ущерба, причиненного в связи с нарушением его прав на землю. Также покупатель может обратиться за помощью к специалистам, чтобы защитить свои права на землю в данной ситуации.

Для решения данной проблемы необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с участком, который был заключен за материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие статус собственников дома и участка, в том числе свидетельства о рождении малолетних детей.

3. Акт приемки-передачи объекта недвижимости между продавцом и покупателем.

4. Акт сверки границ земельного участка, составленный кадастровым инженером.

5. Документы, подтверждающие наличие действующей водонапорной башни на земельном участке, включая технические паспорта и сертификаты.

6. Копии письменных обращений в администрацию и ответных документов, свидетельствующих о том, что данная проблема не была решена.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и выбрать оптимальный путь решения проблемы, включая возможность обращения в суд или в компетентные органы для защиты своих прав и интересов как покупателя.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае, зависят от характера возникшей проблемы и необходимо провести более детальное исследование правовых норм, касающихся купли-продажи недвижимости, границ земельных участков и использования земли. Тем не менее, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554-561, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости;
• Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", который определяет права и обязанности собственников объектов культурного наследия и требования, предъявляемые к использованию таких объектов;
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 20-34, которые регулируют вопросы границ земельных участков и их использования;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.1, которая устанавливает ответственность должностных лиц за нарушения прав граждан в процессе исполнения своих должностных обязанностей.

При возникновении сложных ситуаций, как в данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельных отношений.