Как правильно распорядиться земельным участком в многодетной семье: продать или наделять детей долями?

Согласно законодательству Российской Федерации, если в ДКП земельного участка не указаны доли его собственников, то каждый из них имеет на нем равные доли. Также стоит учитывать, что при продаже земельного участка, его собственники имеют право разделить выручку между собой в соответствии с долями владения. Следовательно, если родители хотят продать земельный участок, то им рекомендуется наделить долями всех собственников земельного участка, включая своих детей, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

Для правильного решения вопроса по продаже земельного участка необходимо учитывать следующие документы:

1. Договор о выделе земельного участка многодетной семье.
2. Договор дарения доли земельного участка супругом супруге.
3. Документы, подтверждающие право собственности родителей и детей на квартиру.
4. Документы о регистрации прав собственности на земельный участок.

Согласно статье 251 Гражданского Кодекса РФ, имущество, полученное супругами в браке, является их совместной собственностью, за исключением имущества, отнесенного к личной собственности каждого супруга по закону или соглашению между супругами.

Ранее родители были единственными владельцами земельного участка, поэтому дарение доли участка супруги не влечет за собой изменения доли владения детей на данном участке. Однако при продаже участка, это может понадобится, так как дети также имеют право на долю наследственного имущества.

Таким образом, рекомендуется составить договор о порядке распределения выручки от продажи земельного участка между всеми собственниками в соответствии с их долевыми долами на данном участке. Если у детей нет интереса в получении долевых долей участка, можно составить отказ от права наследования в пользу родителей. В силу статьи 252 Гражданского Кодекса РФ, лица, отказавшиеся от наследства, не могут требовать доли наследственного имущества в будущем.

В любом случае, всегда лучше обратиться за консультацией к специалисту по имущественному праву для правильного решения вопроса.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".