Как правильно оформить строительство нового дома на участке со старой постройкой?

Сначала необходимо обратиться в местную администрацию с обращением о выдаче разрешения на снос саманной части дома. После получения разрешения на снос, необходимо осуществить снос саманный части дома.

Для нового строительства на месте всей старой постройки необходимо получить разрешение на строительство в органах государственной власти. При оформлении разрешения на строительство следует учитывать все требования, предъявляемые к проектированию и совершенствованию строительных объектов. Кроме того, необходимо обновить кадастровый план для участка и участковых границ, чтобы убедиться, что проектирование увязывается с существующей геодезической базой и границами земельного участка. Стоит отметить, что иные разрешительные документы могут потребоваться в зависимости от назначения нового строительства.

Для решения первого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и постройку.
2. Разрешение на строительство саманной постройки.
3. Разрешение на снос саманной постройки.

Если разрешение на снос отсутствует, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, чтобы получить его.

Для решения второго вопроса необходимо оформить следующие документы:

1. Проектная документация на строительство нового дома.
2. Разрешение на строительство нового дома.
3. Договор с организацией или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим строительство, на выполнение работ.
4. Координационный план работ на местности.

Кроме того, в процессе строительства необходимо строго соблюдать требования законодательства, отвечающие за качество и безопасность строительных работ.

Несанкционированный снос саманной части здания может попасть под действие статьи 7.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а именно за "нарушение правил использования земельного участка и застройки земельного участка" может наложиться административный штраф.

Для строительства нового дома, необходимо получить разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Также необходимо соблюдать требования, установленные законодательством РФ, в том числе, нормативно-правовыми актами, регулирующими процесс строительства. Например, СНиПы, СП (строительные нормы и правила). В зависимости от типа дома, может понадобиться получение других разрешительных документов, например, на подключение объекта к инженерным коммуникациям.