Проблема течи дождевой воды на крыше дома: как решить и защитить фундамент и стены от сырости и грибка

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме. В данной ситуации, необходим монтаж системы слива воды, чтобы предотвратить повреждение фундамента, возникновение грибка и сохранить внешний вид дома. В качестве аргумента можно указать, что отсутствие соответствующей системы может привести к серьезному ущербу имуществу и здоровью жильцов, а также нарушить условия беспрепятственного пользования имеющимся жилым помещением. Рекомендуется обратиться к Управляющей компании с письменным требованием о монтаже системы слива воды и указанием срока выполнения требований. Если Управляющая компания не ответит на требование в установленный срок или не выполнит его, можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора на управление многоквартирным домом, который заключен между управляющей компанией и собственниками квартир.

2. Копия Постановления Правительства Российской Федерации от 09.01.2002 N 1 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Правила).

3. Копия технического паспорта здания, в котором должны быть указаны его технические характеристики, в том числе и состояние кровли и наличие системы слива воды.

При обращении к управляющей компании, необходимо ссылаться на Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые устанавливают, что ответственность за содержание и ремонт кровли и системы слива воды находится на управляющей компании. Если управляющая компания не отвечает на ваше требование, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителей и требованием установления полной доводки системы слива воды. В этом случае потребуется подтвердить факты наличия течи и причиненного ущерба зданию и общедомовому имуществу.

1. Статья 77. Жилищный кодекс Российской Федерации — право собственников и пользователей помещений на выполнение работ по содержанию и ремонту жилых помещений, жилых домов и придомовых территорий;
2. Статья 788. Жилищный кодекс Российской Федерации — обязанности управляющих организаций по управлению жилым домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества дома;
3. Статья 802. Жилищный кодекс Российской Федерации — обязанности управляющей организации по обеспечению сохранности и надлежащего качества общего имущества дома;
4. Статья 843. Жилищный кодекс Российской Федерации — порядок взаимодействия управляющей организации с жильцами при выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.