Крыша дома в поселке Балахта нуждается в ремонте: затопление кухни на втором этаже. Оптимальный выбор: ЖКХ берет на себя ремонт.

Если ремонт производится полностью за счет жилищно-коммунального хозяйства, то Вам необходимо подать письменную жалобу в администрацию поселка, в которой указать факт протечки крыши и необходимость ее ремонта. При этом желательно приложить фотографии. Администрация должна принять меры для устранения этой проблемы. Если же ремонт крыши осуществляется за Ваш счет, то следует обратиться к управляющей компании или организации, ответственной за эксплуатацию данного дома, и узнать, каким образом можно произвести ремонт крыши. После того, как ремонт будет осуществлен, необходимо попросить управляющую компанию выдать акт о выполненных работах и счет. Если Вы считаете, что счет завышен, то Вы можете обратиться с жалобой в суд.

Для решения данного вопроса вам потребуется наличие следующих документов:

1. Договор найма или купли-продажи квартиры, в которой произошел прорыв крыши.

2. Фотографии места повреждения крыши.

3. Жалоба в жилищно-коммунальную службу по месту жительства, в которой необходимо указать проблему с крышей, а также запрашивать ремонт за счет жилищно-коммунального хозяйства.

4. Справка о произведенной оплате ЖКХ за период до возникновения проблемы с крышей.

5. Разрешение на осуществление ремонтных работ и проведение инспекции жилищно-коммунальной службы при необходимости.

В случае необходимости произвести ремонт за свой счет, рекомендуется составить договор с организацией, которая будет производить ремонтные работы. В договоре необходимо указать смету расходов на ремонт и основные этапы работ, сроки их выполнения, а также условия гарантийного обслуживания после окончания работ.

Статьи, применимые к решению данного вопроса, могут включать в себя: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 605-610, касающиеся прав и обязанностей собственника квартиры в многоквартирном доме. 2. Жилищный кодекс РФ, статья 156, устанавливающая обязанности органа управления многоквартирного дома по содержанию общего имущества. 3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 9.2, 9.3 и 9.5, касающиеся привлечения юридических лиц и граждан к ответственности за нарушение правил содержания жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Статьи, которые могут применяться к данному случаю, это:

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом"
• Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей жилых помещений по содержанию жилищного фонда"
• Статья 13 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах жилищной политики в Российской Федерации"