Как оспорить доплату за увеличение площади новостройки и избежать расторжения договора - 214ФЗ

Добрый день! В соответствии с положениями статьи 499 Гражданского кодекса Российской Федерации, при увеличении площади квартиры в новостройке по обмерам более чем на 5%, застройщик вправе потребовать дополнительной оплаты. Однако, если в ДДУ было предусмотрено ограничение на увеличение площади в размере не более 5%, то следует обратить внимание на условия ДДУ и договорные обязательства сторон. Также следует учитывать, что стороны могут рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения к ДДУ для урегулирования вопроса об оплате дополнительной площади. В случае невозможности добиться согласия с застройщиком, можно обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов на основании положений гражданского законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ);
2. Документы, подтверждающие фактическое увеличение площади квартиры;
3. Законодательные акты, устанавливающие правила по договорам долевого участия в строительстве, в том числе закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (214-ФЗ);
4. Иные документы и материалы, необходимые для обоснования своих требований в досудебном или судебном порядке.

В данной ситуации, Вам советуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости, который проведет подробный анализ документов и окажет необходимую юридическую помощь по вопросу оспаривания суммы доплат или возможности расторжения договора в суде.

Статья 214 ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"

Статья 450 ГК РФ "Увеличение площади свидетельством о государственной регистрации права"

Статья 782 ГК РФ "Овещание"

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей"

Статья 22 Закона РФ "О защите прав потребителей"

Статья 487 ГК РФ "Расторжение договора по требованию одной из сторон"

Статья 504 ГК РФ "Указание в договоре на последствия невыполнения обязательств"

Статья 779 ГК РФ "Последствия неустойки"