Договор ДДУ на квартиру в строящемся доме: превышение площади на 6% и возможность расторжения соглашения по поправке 214ФЗ

Согласно статье 9 пункту 2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве", договор ДДУ может быть расторгнут в случае, если проектная документация объекта долевого строительства изменена более чем на 5% от указанной площади. В данном случае, как заявлено, изменение составило 6%. Однако, чтобы решить вопрос о возврате денег за излишне оплаченную 1% площади, необходимо более детально изучить условия вашего договора ДДУ, необходимо определиться с тем, на основании каких обстоятельств вы хотите вернуть деньги и какие юридические возможности у вас есть для этого. Рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для консультации по вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ДДУ и все его дополнения и изменения.

2. Акт приема-передачи квартиры.

3. Все документы, подтверждающие доплату за увеличение площади квартиры.

4. Копию поправки в статью 9 пункта 2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" от 03.07.2016 N 304-ФЗ.

5. Документы, подтверждающие превышение площади квартиры более чем на 5%.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить возможность возврата денежных средств за излишне оплаченную площадь квартиры через суд. Однако, в данном случае следует учитывать срок давности права на предъявление требований, которые установлены законодательством Российской Федерации.

Статья 214 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.