Где и как включить неустойку по ДДУ в реестр требований: сроки, исполнительный лист, банкротство и 214ФЗ

1. Действительно, необходимо направить заявление на включение в реестр требований кредиторов по договорам долевого участия в строительстве жилых помещений. Однако, для определения конкретного срока подачи такого заявления следует обратиться к положениям Федерального закона № 127-ФЗ. Обычно, в уведомлении о начале процедуры конкурсного (арбитражного) производства объявлен срок для подачи заявлений.
2. В отношении неустойки следует учитывать условия договора долевого участия, а также действующее законодательство. Если в договоре прописаны условия о неустойке, то она может быть заявлена в рамках процедуры банкротства. Окончательное решение по данному вопросу будет принято судом в рамках дела о банкротстве. Если требование по неустойке было взыскано и исполнительный лист есть, его также нужно включить в реестр требований кредиторов. Срок взыскания неустойки будет исчисляться в соответствии с условиями договора и законодательством. Однако, при начале процедуры банкротства проценты и неустойки могут быть признаны требованиями кредиторов, которые могут быть удовлетворены в рамках процедуры банкротства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на жилое помещение.

2. Решение об открытии производства по делу о банкротстве застройщика.

3. Официальные уведомления от суда или арбитражного управляющего о начале процедуры банкротства.

4. Документы, подтверждающие наличие долга за неустойку по ДДУ и исполнительный лист (если он есть).

5. Заявление на включение в реестр требований жилых помещений.

Ответы на остальные вопросы:

1. Заявление на включение в реестр требований жилых помещений следует написать после получения уведомлений о начале процедуры банкротства. Официальные уведомления должны быть направлены заказным письмом.

2. Неустойку по ДДУ можно заявить в рамках дела о банкротстве в АС на основании ФЗ. Решение о включении этого требования в реестр требований принимается арбитражным управляющим.

3. В соответствии с законодательством, обязательства по уплате неустойки прекращаются с момента введения процедур банкротства. Срок взыскания неустойки следует исчислять с даты просрочки до даты начала процедуры.

4. Дело по иску из СОЮ будет передано в АС для разрешения в рамках дела о банкротстве, так как все требования отныне рассматриваются только в рамках этого дела.

1. Согласно статье 17.6 Федерального закона от 21.07.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":

- в случае банкротства застройщика заинтересованные лица вправе требовать включения своих требований в реестр требований кредиторов в порядке, предусмотренном законодательством о банкротстве, - сведения о проведении процедуры банкротства и о времени и порядке подачи требований кредиторов должны опубликовываться в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, в том числе на странице в сети "Интернет" в информационном ресурсе, органе зарегистрировавшем банкротство и (или) на сайте органа, осуществляющего финансовый контроль в установленном порядке. 2. В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21.07.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": - застройщик обязан уплатить покупателю неустойку за каждый день просрочки передачи жилого помещения, - в случае неисполнения обязательств по передаче жилого помещения в срок застройщик обязан уплатить покупателю неустойку в размере не менее 1/300 стоимости договора долевого участия за каждый день просрочки, - неустойка должна быть уплачена в течение 10 дней со дня, когда соответствующий платеж явился исполнимым. 3. В соответствии со статьей 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": - для заинтересованных лиц установлен порядок включения требований в реестр требований кредиторов в порядке, предусмотренном законодательством о банкротстве, - в случае признания должника банкротом требования кредиторов, возникшие до дня, установленного судом для подачи требований, удовлетворяются в процедуре конкурсного производства.