Строительный скандал: требуют доплату за увеличение площади квартиры после обмеров. Как защитить свои права в суде?

Как юрист, склонен полагать, что позиция Застройщика не является правомерной, так как дополнительные квадратные метры должны были быть учтены в проектной декларации и в Договоре, а не только при проведении обмеров кадастровым инженером. Расхождения в размере площади квартир могут указывать на недобросовестные действия Застройщика при заключении ДДУ. Если истец имеет доказательства занижения площади квартиры и намеренных действий Застройщика, то суд может признать эту схему мошенничества и вынести решение в пользу истца. Однако, необходимо учесть все детали ДДУ, проектной декларации и законодательства Российской Федерации в данной ситуации для более точного анализа возможности выигрыша в суде.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) и все дополнительные соглашения к нему.

2. Документы, подтверждающие проведение обмеров квартиры, включая акт об отводе земельного участка и проектную документацию.

3. План квартиры, приложенный к ДДУ, и все другие документы, связанные с оформлением сделки.

4. Документы, подтверждающие проведение работ по строительству дома и его оценку.

5. Любые другие документы, которые Вы можете рассматривать как свидетельства о мошенничестве со стороны застройщика.

На основании предоставленных документов, юристы в сотрудничестве с Вами, должны проанализировать позицию застройщика, выявить возможные нарушения законодательства, и на основании результатов данного анализа возможно предпринимать возможные действия, в том числе и обращение в суд. Окончательное решение о дальнейших шагах в Вашем случае может быть принято только после тщательного обоснованного исследования предоставленных документов و соответствующих анализов со стороны компетентных юристов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ статья 307 (о договоре участия в долевом строительстве) - Гражданский кодекс РФ статья 450 (о дополнительных обстоятельствах, влияющих на исполнение обязательства) - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (особенно статьи 2 и 13) - Гражданский кодекс РФ статья 420 (о косвенном обмане)