Не перечисленная сумма после обмеров БТИ: застройщик обязан выплатить по подписанному акту. Как защитить свои права?

Подписание акта о приемке квартиры с пунктом о полном расчете не является основанием для застройщика не выполнять своих обязательств по оплате разницы, выявленной при обмерах БТИ. Если застройщик не выполнил свои обязательства по оплате разницы, то покупатель имеет право на обращение в суд и взыскание задолженности в установленном порядке. Подписание акта о приемке квартиры с указанием о полной оплате не является удостоверением того, что покупатель согласен на отказ застройщика от выполнения своих обязательств по оплате разницы.

Для решения данного вопроса в судебном порядке понадобятся следующие документы: 1. Акт приема-передачи квартиры, подписанный застройщиком и собственником квартиры, в котором указано о том, что все взаиморасчеты произведены. 2. Акт, подписанный застройщиком и собственником квартиры, в котором говорится о том, что застройщик признает разницу в сумме, которую должен оплатить. 3. Документы, подтверждающие саму разницу, которую застройщик должен оплатить.

На основании представленных документов, суд будет принимать решение. Если в документах прямо указывается, что застройщик обязан оплатить разницу в сумме, то суд вряд ли примет сторону застройщика и будет вынужден заставить его оплатить необходимую сумму. Если же документы противоречат друг другу, возможно потребуется дополнительное рассмотрение материалов дела для вынесения судебного решения.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 406. Аванс

Статья 450. Оплата строительных и иных работ

Статья 452. Ответственность заказчика за оплату выполненных работ и возмещение расходов подрядчика

Статья 779. Договор выполнения работ и услуг

Статья 780. Оплата работ и услуг

Статья 781. Право подрядчика на вознаграждение

Гражданский процессуальный кодекс РФ:

Статья 133. Предъявление доказательств

Статья 134. Обязанности суда по проверке доказательств

Статья 140. Общие правила оценки доказательств

Статья 151. Первоначальное рассмотрение дела

Статья 208. Обжалование определений и решений суда первой инстанции

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 19.7. Отказ в удовлетворении требований граждан или юридических лиц, если этого не сочтено возможным

Статья 20.25. Невыполнение обязательствы по возврату полученных авансов

Уголовный кодекс РФ:

Статья 159. Мошенничество