Как обжаловать судебный приказ за взыскание суммы за увеличение площади квартиры? Варианты обоснования отказа и проведения собственных обмеров.

Здравствуйте! На основании изложенного, рекомендуется обратиться за юридической помощью к опытному адвокату по вопросам недвижимости. Он сможет оказать правовую помощь в обжаловании судебного приказа и помочь обосновать в суде отсутствие оснований для дополнительной оплаты. Одним из вариантов может быть проведение собственных обмеров квартиры и представление результатов в суде. Также следует обратить внимание на наличие нарушений со стороны застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, а именно на неподписание допсоглашения, которое является основанием для изменения цены договора.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, который заключен между застройщиком и заявителем.

2. Грамотные и обоснованные возражения против заочного решения о взыскании с заявителя дополнительных сумм за увеличение площади квартиры и определенияначисленнойсуммы.

3. Расписка, подтверждающая факт получения дополнительного соглашения, которое является основанием для изменения цены договора

4. Документы, подтверждающие несоответствие и проживание заявителя по другому адресу.

5. Обмеры квартиры, чтобы выяснить, фактические размеры квартиры не превышают заявленных.

6. Копии документов, подтверждающих расходы, связанные с исполнительным производством.

Для обжалования судебного приказа можно обратиться в аппеляционную инстанцию с жалобой в установленном порядке, с указанием всех фактов и обоснованных возражений. Рекомендуется при этом обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке необходимых документов и доказательств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве - для оценки действий застройщика и определения наличия или отсутствия оснований для изменения площади квартиры и цены договора.
2. Допсоглашение - которое является основанием для изменения цены договора и определения возможности доплаты.
3. Судебный приказ, оспаривание которого будет проводиться - для изучения требований застройщика и определения возможности их обжалования.
4. Документы, подтверждающие отсутствие связи между адресом регистрации и фактическим местом проживания (например, справка из местного органа ЗАГСа, паспорт с пропиской и т.д.) - для обоснования возможности отмены заочного решения.

Для обоснования того, что без допсоглашения нет оснований доплачивать, и взыскиваемые застройщиком суммы являются неосновательным обогащением, важно будет представить аргументы на основе действующего законодательства, а также провести свои обмеры, которые могут опровергнуть требования застройщика.

В дальнейшем, можно обратиться к адвокату, специализирующемуся на вопросах защиты прав потребителей и строительного права, для получения консультации и помощи в проведении судебных действий.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 450-452, регулирующие договор долевого участия в строительстве;
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в частности статьи 4 и 6, которые регулируют права и обязанности застройщика и инвестора;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 216-229.4, которые регулируют процедуру обжалования судебных решений и судебных приказов;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, если нарушены права инвестора в рамках долевого строительства.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать, но не ограничиваясь ими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в том числе статьи, регулирующие право собственности, договоры и залоги;
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей";
• Федеральный закон "О защите прав дольщиков";
• Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон "О судебном приставе-исполнителе".

Однако, для более точного определения статей, необходимо обратиться к конкретному судебному приказу и договору участия в долевом строительстве.