Как вернуть переплату за увеличение площади новостройки: пример необходимых действий

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" покупатель имеет право на получение качественной и соответствующей документам площади жилого помещения, а также на защиту своих прав в случае нарушения их застройщиком. В данном случае, если была переплачена сумма, которая превышает 5% от первоначально указанной площади квартиры, то покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате переплаты. Подписание акта о передаче квартиры в собственность не лишает покупателя права на возмещение переплаты, так как покупатель не мог знать о фактической площади квартиры до ее получения. Однако, для успешного иска необходимо иметь доказательства того, что переплата была произведена и что она превышала 5% от первоначально указанной площади в договоре.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры новостройки.

2. Акт о приеме-передаче квартиры в собственность.

3. Документы, подтверждающие увеличение площади квартиры.

4. Корреспонденцию с застройщиком, в том числе по электронной почте и сообщениям.

5. Квитанции об оплате дополнительной площади.

В случае если застройщик отказывается вернуть деньги, то необходимо обратиться в суд с иском о возврате переплаты. Правомочность и возможность возврата переплаты в каждом конкретном случае будет определяться в рамках судебного разбирательства, исходя из фактических обстоятельств, доказательств и действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи 550, 551, 554, 651 Гражданского кодекса РФ и статьи 14.1, 20.1 Федерального закона «О защите прав потребителей» могут быть применимы для решения данного вопроса.