Как оформить право собственности на квартиру после банкротства застройщика: действия и возможные риски

Для решения данной ситуации необходимо ознакомиться со всеми юридическими документами, заключенными между вами и застройщиком, а также с решением суда о банкротстве застройщика. Однако, судя по данным вопроса, срок регистрации права собственности на квартиру уже приостановлен Росреестром. Если будет принято решение об отказе в регистрации права собственности в связи с тем, что необходимые документы не будут предоставлены конкурсным управляющим, то вы можете обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании вашего права собственности на квартиру. Однако, для этого необходимо будет иметь все необходимые документы и доказательства права собственности.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком, заключенный в 2016 году.
2. Документы, подтверждающие произведение полной оплаты согласно ДДУ.
3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный Вами и застройщиком в 2018 году.
4. Решение суда о банкротстве застройщика.
5. Документы, поданные в Росреестр для регистрации права собственности.
6. Решение Росреестра о приостановке регистрации права собственности.

Дальнейшие действия в данной ситуации могут быть следующими:

1. Необходимо внимательно изучить решение Росреестра о приостановке регистрации права собственности и выяснить, какие документы не были представлены конкурсным управляющим от застройщика.
2. В случае отказа в регистрации права собственности со стороны Росреестра, Вам будет необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на квартиру.
3. В качестве доказательств Вам следует предоставить вышеуказанные документы, подтверждающие заключение ДДУ, выполнение оплаты, акт приема-передачи квартиры и решение суда о банкротстве застройщика.
4. Важно также представить доказательства того, что Вы являетесь фактическим обладателем квартиры.
5. Возможно, Вам потребуется также нахождение юридического защитника для оказания правовой помощи в данной ситуации.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ): - Статья 222. Право собственности на недвижимое имущество - Статья 223. Регистрация прав на недвижимое имущество - Статья 224. Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): - Статья 542. Обязательства застройщика перед дольщиком - Статья 544. Договор долевого участия в строительстве - Статья 165. Договорные обязательства. Общие положения

Статьи Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (Закон об инвестировании в строительство): - Статья 19. Обеспечение строительства многоквартирных домов - Статья 22. Документы на право собственности на объекты долевого участия - Статья 45. Деятельность конкурсного управляющего

Также необходимо учитывать Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 марта 2006 г. N 9 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, связанных с застройкой и реализацией жилья" и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2016 г. N 28 "О применении судами Российской Федерации Земельного кодекса Российской Федерации".