Как объединить квартиру по ДДУ: правила, доп соглашение, нарушения застройщика и решение проблемы

Здравствуйте! Ситуация, которую вы описали, касается вопросов гражданского права и защиты прав потребителей. Разделение одной квартиры на две в законодательстве Российской Федерации не является запрещенной практикой, если это осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Однако, судя по дополнительному соглашению к ДДУ, в вашем случае предполагалось, что квартиры будут объединены в одно жилое помещение. Если застройщик не выполнил свои обязательства по объединению квартир, это может рассматриваться как нарушение договора.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и гражданском праве, для проведения независимой экспертизы юридических документов, оценки действий застройщика и определения возможных действий для защиты ваших прав в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры, дополнительное соглашение к нему, где была указана информация об объединении квартир.

2. Акт приема-передачи квартиры, где должна быть указана информация о состоянии квартиры на момент передачи.

3. Данные о регистрации прав на квартиры и о других обстоятельствах, связанных с ее приобретением.

На основании этих документов можно будет оспорить попытки застройщика считать квартиру двумя, а также требовать исправления соответствующих докуметов, таких как акт приема-передачи, уведомление о государственной регистрации прав на недвижимость и т.д. В случае отказа застройщика исправить документы, можно обратиться в судебный орган для защиты своих прав и получения компенсации в случае убытков, причиненных невыполнением обязательств застройщиком.

Статья 420 Гражданского кодекса РФ ("Содержание договора"), статья 428 Гражданского кодекса РФ ("Права и обязанности сторон по договору"), статья 434 Гражданского кодекса РФ ("Качество предоставляемой услуги"), статья 447 Гражданского кодекса РФ ("Изменение и расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором"), статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Отказ от исполнения договора"), статья 451 Гражданского кодекса РФ ("Последствия отказа от исполнения договора") и статья 452 Гражданского кодекса РФ ("Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором").