Подписание ДДУ при покупке квартиры: доп.соглашение и возможность судебного разбирательства

Согласно ст. 160 ГК РФ, дополнительное соглашение к ДДУ является действительным, даже если оно не было зарегистрировано в регистрационной палате. Однако, для того чтобы судебный орган принял решение о признании дополнительного соглашения действительным, необходимо предоставить доказательства его заключения. Поэтому если у вас имеются доказательства о заключении дополнительного соглашения, но отсутствует его регистрация в регистрационной палате, вы можете обратиться в суд с требованием о признании данного дополнительного соглашения действительным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. ДДУ (Договор Долевого Участия) на приобретение квартиры;
2. Дополнительное соглашение о продлении ДДУ.

Дополнительное соглашение о продлении ДДУ является юридически значимым документом, но лишь в том случае, если оно было правильно оформлено и подписано сторонами. Регистрация дополнительного соглашения о продлении в рег.палате не является обязательным с точки зрения гражданского законодательства, однако, рекомендуется как процедура, которая гарантирует защиту прав покупателя в случае споров или нарушений со стороны застройщика.

Если дополнительное соглашение было заключено и подписано сторонами, но не зарегистрировано в рег.палате, то оно остается действительным. Однако, в случае возникновения споров с застройщиком, необходимо будет предоставить доказательства существования и подписания данного документа.

Если Вы считаете, что застройщик нарушил условия ДДУ и не выполнил обязательства по сдаче дома в установленный срок, то имеете право обратиться в суд с требованием о защите своих прав. Для этого необходимо обратиться к юристу, который подробно рассмотрит Вашу ситуацию и поможет составить и подать исковое заявление в суд.

Статьи закона, применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-451);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 14, 18, 32-33);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 45-46, 53, 56, 73, 80).