Как купить здание без учета кадастровой стоимости и налога с продажи, изменить статус на ИП и успешно сдать в аренду на 6% УСН

Договор аренды помещения может предусматривать получение платы за аренду в конце срока. Однако, для того чтобы избежать вопросов со стороны налоговых органов, необходимо обеспечить правильное оформление договора аренды и доказать факт использования здания для предпринимательской деятельности. В частности, следует убедиться, что все условия аренды соответствуют реальным условиям, которые обычно существуют на рынке недвижимости. Кроме того, необходимо корректно оформить все документы, связанные с арендой, и вести учет полученных доходов. Наконец, следует учитывать все изменения налогового законодательства, которые могут повлиять на налогообложение при продаже здания. Если у Вас возникнут вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для продажи здания как ИП, необходимо подготовить следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации ИП; - Договор купли-продажи здания, заверенный нотариусом; - Документы, подтверждающие право собственности на здание; - Документы, подтверждающие использование здания для предпринимательской деятельности, а именно - договор аренды с указанием срока и размера арендной платы; - Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед бюджетом; - Документы, подтверждающие оплату налогов при регистрации ИП и при покупке здания.

Штрафы за неуплату налогов на продажу здания могут быть очень высокими, поэтому важно проконсультироваться с юристом, который поможет провести правильный расчет и собрать необходимые документы.

По поводу аренды здания - договор аренды обязательно должен содержать срок аренды и размер арендной платы. Получение арендной платы в конце срока аренды также допустимо. Однако, для того чтобы договор аренды был признан налоговыми органами, важно помнить, что размер арендной платы должен быть соответствующим рыночным ценам и условиям. Также необходимо соблюдать законодательство при заключении договора аренды, в том числе и в отношении порядка уведомления арендатора о предстоящей продаже здания.

Статья 131 Налогового кодекса РФ "Обязанность уплаты налога при распоряжении имуществом"

Статья 346.21 Налогового кодекса РФ "Учет расходов в целях налогообложения при уплате налога на прибыль организаций".

Статья 346.15 Налогового кодекса РФ "Оформление договоров аренды и сдачи в аренду помещений и иного имущества, использованных в предпринимательской деятельности".