Сдача в аренду торговых площадей ИП на упрощенке: избегаем налога от кадастровой стоимости и решаем проблему с отсутствием арендаторов

Согласно статье 395 Налогового кодекса РФ, налог на имущество организаций (в случае ИП на упрощенке - физическое лицо облагаемое налогом на предпринимательскую деятельность) начисляется на объекты обложения имущественного налога, находящиеся в собственности этой организации на 1 января налогового периода. Если владельцем объекта обложения является ИП, то налогом облагается признак объекта обложения - кадастровая стоимость. Такой налог необходимо уплатить независимо от того, используете ли вы объект обложения или нет. Однако существуют определенные льготы, которые вы можете подать заявление на получение в налоговую инспекцию по месту нахождения объекта. Например, уменьшение налоговой базы в случае, если объект находится в аварийном состоянии. В таком случае налоговая база снижается на размер затрат на восстановительный ремонт объекта. Если у вас есть сомнения по вопросу уплаты налога на пустующий объект, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в налоговый орган и предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
2. Копию договора аренды торговой площади, на которую была начислена налоговая ставка от кадастровой стоимости(если такой договор был заключен);
3. Документы, подтверждающие отсутствие арендаторов и доходов соответственно от данного объекта.

Также, рекомендуется обратиться к специалистам-юристам для консультации и подачи возможной жалобы на налоговую ставку, ссылаясь на то, что объект не используется и не приносит доходов.

Статья 400 Налогового кодекса РФ "Недвижимость, не используемая в предпринимательской деятельности".