Продажа недвижимости в режиме УСН: расчет налога с продажи или кадастровой стоимости

Добрый день. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, ИП, уплачивающий налог на упрощенной системе налогообложения, обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от дохода, полученного по сделке продажи недвижимости. Оплата данного налога производится за счет доходов, полученных в течение налогового периода, в котором произошла сделка продажи. Кадастровая стоимость объекта недвижимости не учитывается при расчете налога на доходы физических лиц в данном случае.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подтверждающий приобретение имущества физическим лицом.
2. Документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д.).
3. Свидетельство о государственной регистрации ИП.
4. Уведомление налоговой инспекции о продаже недвижимости и расчет налога с продажи имущества.

Что касается вопроса о том, какой налог будет уплачен, то в соответствии с законодательством РФ налог с продажи недвижимости, приобретенной физическим лицом, будет рассчитываться на основе фактической стоимости продажи, а не кадастровой стоимости. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств и характера продажи имущества, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения подробной консультации.

Статья 346.21 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль в отношении доходов, полученных от реализации объектов недвижимости.

Статья 395 Налогового кодекса РФ - уплата налога при продаже недвижимости, приобретенной физическим лицом и при продаже по цене, превышающей кадастровую стоимость.