Продажа участка для дачного хозяйства: расчет налога от кадастровой стоимости или продажной цены минус расходы на приобретение?

Для исчисления налога при продаже земельного участка необходимо обратиться к ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, при продаже земельного участка налоговая база определяется как разница между доходом от продажи и затратами, понесенными продавцом в связи с приобретением данного земельного участка, уменьшенной на сумму, установленную в соответствии с настоящей статьей. Таким образом, налог будет рассчитываться от дохода, который составит разницу между продажной ценой и затратами на приобретение (160 000 рублей). Налоговая ставка зависит от времени владения земельным участком и может варьироваться от 13% до 30%.

Для определения суммы налога, который придется заплатить в результате продажи земельного участка, необходимо обратиться к Налоговому кодексу РФ и законодательству Российской Федерации.

Согласно Налоговому кодексу РФ, доход физического лица от продажи земельного участка облагается подоходным налогом. Однако ставка подоходного налога в данном случае зависит от того, какая сумма больше - кадастровая стоимость земельного участка или реальная сумма продажи (в данном случае - 200 000 рублей).

Поэтому для определения суммы налога, который нужно будет заплатить в результате продажи земельного участка, нужно знать оба значения: кадастровую стоимость (246 000 рублей) и реальную сумму продажи (200 000 рублей).

Также, для определения точной суммы налога, можно учесть расходы на приобретение земельного участка, которые в данном случае составили 160 000 рублей. Разница между суммой продажи и расходами на приобретение земельного участка (200 000 - 160 000 = 40 000 рублей) может быть учтена как расходы на приобретение имущества и уменьшить облагаемую налогом сумму дохода.

Таким образом, для расчета суммы налога нужно учитывать следующие значения: кадастровую стоимость земельного участка (246 000 рублей), реальную сумму продажи (200 000 рублей) и расходы на приобретение земельного участка (160 000 рублей).

Налог на прибыль физических лиц при продаже земельного участка для дачного хозяйства регулируется Федеральным законом № 275-ФЗ от 29 декабря 2012 года «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 217.1). Согласно статье 217.1 НК РФ установлено, что налог на доходы физических лиц от продажи имущества, не участвующего в предпринимательской деятельности, уплачивается по ставке 13% от разницы между фактической стоимостью продажи и расходами на приобретение такого имущества, т.е. в данном случае налог будет рассчитываться от суммы продажной цены (200 000 руб.) минус расходы на приобретение (160 000 руб.) = 40 000 руб. * 0,13 = 5 200 руб.