Расчет налога при продаже квартиры: 13% с 1.1 млн или доходы минус расходы на 300 тысяч?

Здравствуйте! Расчет налога при продаже квартиры осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и письмом Федеральной налоговой службы РФ от 14 сентября 2015 г. № БС-4-21/16209.

Согласно законодательству, при продаже квартиры стоимость налога определяется по формуле: разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры умножается на 13%. Однако, с учетом расходов на ремонт и продажу квартиры, налоговая база может быть снижена на эти расходы.

Таким образом, правильный расчет налога будет осуществлен на основании разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, уменьшенной на расходы на ее ремонт, приобретение и продаже. Налоговая ставка составляет 13% от полученной суммы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить дополнительную информацию, такую как: - Дата и способ оплаты налога при покупке квартиры (если налог был уплачен при покупке); - Срок владения квартирой; - Наличие расходов на доработку квартиры; - Наличие расходов на риэлторские услуги и юридическое сопровождение сделки; - Сумма, которую заявитель собирается выручить от продажи квартиры.

Можно предположить, что в данном случае будет использоваться принцип налогообложения дохода от реализации недвижимости, при котором сумма налога рассчитывается как разница между ценой покупки и ценой продажи, при условии, что квартира находилась в собственности более трёх лет. Если же квартира была в собственности менее трёх лет, то налоговая база будет увеличиваться на 1/365 долей от разницы цен за каждый день владения.

Также, необходимо учитывать такие налоговые льготы, как освобождение от налога при первой продаже квартиры, освобождение при продаже жилья по покупке другой квартиры и др.

Для ответа на данную конкретную ситуацию необходимо провести более детальное исследование примера и ознакомиться с соответствующей налоговой и юридической документацией.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации:

   • Статья 219. Налогообложение доходов физических лиц
   • Статья 220. Объект расчета налога на доходы физических лиц
   • Статья 221. Налоговая база по доходам, полученным физическим лицом от участия в договоре купли-продажи недвижимого имущества

2. Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле":

   • Статья 15. Освобождение от обязательной продажи валютной выручки

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.01.2017 N 48 "Об утверждении Правил исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества":

   • Правило 3. Исчисление налога на доходы физического лица при продаже имущества

Ответ на вопрос о расчёте налога будет зависеть от конкретных обстоятельств и условий сделки. Для точного ответа необходимо проанализировать все документы, связанные с покупкой и продажей недвижимости.