Как купить дом ниже кадастровой стоимости и избежать возможной недействительности сделки: сроки давности и возможность решения в суде

Если сделка по покупке дома была совершена по цене ниже кадастровой стоимости, это может привести к тому, что налоговые органы возбудят против сделки проверку на предмет возможного занижения налоговой базы. В случае установления факта занижения налоговой базы сделка может быть признана недействительной. Сроки давности в данном случае зависят от конкретных обстоятельств и могут быть различными. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для ответа на этот вопрос понадобится ознакомление со следующими документами и информацией:

1. Кадастровая карта и паспорт объекта недвижимости, а именно дома, который планируется купить;
2. Документы, подтверждающие права собственности на объект недвижимости, например, свидетельство о государственной регистрации права на него или договор купли-продажи;
3. Документы, подтверждающие рыночную стоимость объекта недвижимости и кадастровую стоимость;
4. Законодательство Российской Федерации, в частности, Гражданский кодекс, Закон о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней и Закон об оценочной деятельности.

Если покупка производится добросовестно и при соблюдении всех требований законодательства, то такая сделка не должна быть признана недействительной в суде. Однако, если позднее выяснится, что продавец сознательно скрыл какие-то важные для сделки обстоятельства, например, что объект недвижимости является загрязненным или имеет неправомерных залогодержателей, то покупатель может обратиться в суд с требованием об признании сделки недействительной. В данном случае сроки давности зависят от обстоятельств конкретной ситуации и регулируются законодательством Российской Федерации.

Статьи гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статьи 167-170 ГК РФ ("Сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов")
• Статьи 179-185 ГК РФ ("Недействительность сделок")
• Статья 169 ГК РФ ("Сделки, совершенные с нарушением имущественных прав других лиц")

Сроки давности в зависимости от конкретных обстоятельств могут быть установлены в соответствии с гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.