Соглашение о цене как существенное условие договора: риск недействительности сделки и покупка квартиры ниже оценочной экспертизы.

Данный пункт в договоре купли-продажи квартиры означает, что стороны договорились о цене квартиры и признают ее существенным условием договора. Если стороны сокрыли от друг друга подлинную цену квартиры и их истинные намерения, то они несут риск признания сделки недействительной. Отрицательные последствия могут быть различными, например, покупатель может потерять деньги, продавец может потерять право собственности на квартиру и т.д. Если квартира приобретена по цене в два раза ниже оценочной экспертизы, это может свидетельствовать о том, что сделка подвержена риску недействительности и возможным негативным последствиям.

Данный пункт в договоре купли-продажи квартиры означает, что стороны признают, что цена квартиры является существенной и, что при сокрытии продавцом подлинной стоимости и намерений, стороны несут риск наступления негативных последствий.

В данном случае, если рыночная стоимость квартиры превышает двукратную цену продажи, то возможно, что в будущем могут возникнуть проблемы с признанием сделки действительной.

Также необходимо учитывать, что продажа квартиры по существенно заниженной цене может вызвать подозрение у налоговых органов и привести к гражданско-правовым и налоговым последствиям для сторон.

Для решения данного вопроса, можно попросить у продавца документы, которые подтверждают существующую цену квартиры и проконсультироваться у юриста, специализирующегося в области недвижимости.

Данный пункт в договоре купли-продажи квартиры означает, что стороны договора знакомы с тем, что соглашение о цене является существенным условием договора и что они несут риск признания сделки недействительной, если они сокрыли подлинную цену квартиры и свои истинные намерения. Это означает, что если продавец и покупатель действительно сокрыли подлинную цену квартиры для того, чтобы получить неправомерную выгоду в виде продажи за цену, значительно ниже рыночной, то такая сделка может быть признана недействительной.

Последствия признания сделки недействительной могут быть следующими:

1. Возврат квартиры продавцу и возврат покупателю уплаченной за нее суммы.
2. Обязательство продавца возместить убытки покупателю, связанные с приобретением такой недействительной сделки.
3. Возможность государственной регистрации права собственности на квартиру может быть отклонена в случае, если регистрирующий орган установит, что сделка является недействительной.

В связи с этим, в договоре купли-продажи изложите все условия договора четко и подробно, чтобы избежать сомнений при заключении сделки. Я рекомендую консультироваться с квалифицированным юристом, чтобы обеспечить правовую защиту в этом вопросе.

Настоящий пункт договора означает, что стороны сами несут ответственность за правильность указания цены в договоре купли-продажи квартиры. В случае сокрытия подлинной цены и намерений, стороны могут быть подвержены риску признания сделки недействительной и возможным наступлением иных отрицательных последствий.

Соответствуют данному вопросу следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 160. Правовые последствия недействительности сделок.
• Статья 166. Оспаривание сделок.

Порядок заключения, изменения и расторжения договора купли-продажи иных вещей (ст. 457-481 Гражданского кодекса РФ). Статьи, регулирующие условия договора купли-продажи (ст. 454-456 Гражданского кодекса РФ). Статьи об иных последствиях недействительности сделок (ст. 168-182 Гражданского кодекса РФ).