Цена – существенное условие при регистрации договора мены квартир, как установлено законом. Обсуждение правовой позиции с адвокатом.

Позиция бюро регистрации прав на недвижимость в данном случае обоснована. Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен содержать указание цены, а также условий оплаты. Это требование также применяется к договорам мены двух квартир, так как в данном случае каждая из сторон признается продавцом принадлежащего ей товара.

Следует отметить, что правила о купле-продаже могут применяться к договору мены в той мере, в которой они не противоречат особенностям данного вида договора. Так, например, при определении цены квартир в договоре мены может учитываться не только рыночная стоимость объектов, но и их состояние, расположение, количество комнат и другие факторы. Однако при этом необходимо соблюдать основные принципы гражданского права, в том числе свободу заключения договоров и равноправие участников.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: договор мены двух квартир, документы на право собственности на эти квартиры, а также соответствующие документы, которые подтверждали бы цену обмена квартир между участниками сделки.

Позиция бюро регистрации прав на недвижимость обоснована, поскольку цена является существенным условием договора продажи недвижимости, а каждая из сторон договора мены признается продавцом принадлежащего ей товара, следовательно, определение в денежном выражении цены квартир обязательно и для договора мены.

В данном случае к договору мены могут применяться некоторые правила о купле-продаже, например, правила о форме и сроке заключения договора, об условиях гарантий продавца, правила о передаче вещи. Однако, необходимо учитывать, что договор мены отличается от договора купли-продажи, поэтому все правила о купле-продаже не могут быть полностью применены к договору мены.

1) Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обмен; 2) Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации - Существенные условия сделки.

Согласно статье 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, обмен является одним из способов перехода права собственности на недвижимое имущество. Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет существенные условия сделки, включая цену.

Следовательно, для решения вопроса применимы статьи 547 и 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые подтверждают обязательность указания цены в договоре мены, так как цена является существенным условием этой сделки. Распространение правил о купле-продаже на договор мены допустимо, так как оба договора являются видами сделок, связанных с передачей права собственности на недвижимость. Однако, необходимо учитывать, что при обмене объектами недвижимости цена может определяться не только по рыночной стоимости, но и путем сравнения эквивалентности обмениваемых объектов.