Адрес продавца: важное условие договора купли-продажи жилого дома в соответствии с Гражданским кодексом и Законом о регистрации сделок с недвижимостью

Добрый день, Вадим.

Указание правильного адреса продавца является важным условием для заключения договора купли-продажи жилого дома, так как адрес продавца необходим для правильной идентификации сторон договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон о государственной регистрации сделок с недвижимостью не предусматривают обязательного указания адреса продавца в договоре купли-продажи жилого дома, однако необходимо иметь в виду, что в случае если адрес продавца будет указан неверно, это может привести к правовым последствиям, включая недействительность договора.

С уважением, [Фамилия, имя, отчество]

Добрый день, Вадим.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 453 ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости должен содержать, в том числе, сведения о продавце - его наименование (фамилия, имя и отчество), место нахождения (адрес), идентификационный номер налогоплательщика, а также о покупателе - его фамилию, имя и отчество, место жительства (адрес) и идентификационный номер налогоплательщика.

Таким образом, правильный адрес продавца является одним из необходимых условий для заключения и исполнения договора купли-продажи жилого дома. Правила государственной регистрации сделок с недвижимостью, устанавливаются Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ), предусматривают обязательное указание в документах правильного адреса продавца.

Для решения возникающих проблем в данной ситуации рекомендуем обратиться к юристу-недвижимостник. Он поможет выявить все юридические аспекты данного вопроса и определит действия, которые необходимо предпринять.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора купли-продажи"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Существенные условия договора"
• Статья 516 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности продавца"
• Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Время и место передачи вещи"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи, связанные с государственной регистрацией сделок с недвижимостью)