Как избежать отказа Росреестра в оформлении собственности на квартиру после покупки по ДДУ: внесите корректировки в акт приема

По законодательству Российской Федерации, после сдачи объекта в эксплуатацию и его постановки на кадастровый учет необходимо подписать акт приема-передачи объекта. Если после подписания такого акта выявляются ошибки или неточности, то это может повлечь за собой отказ в оформлении права собственности на квартиру. Однако, если новый акт приема не противоречит действующему законодательству и не искажает дату сдачи объекта в эксплуатацию, то Росреестр не должен отказывать в оформлении собственности на квартиру. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для подробной консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения этого вопроса возможно потребуется следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры в новостройке.
2. Акт приема передачи квартиры.
3. Различные документы, связанные с введением дома в эксплуатацию, такие как предписание органа государственного строительного надзора, документы от застройщика и т.п.

Ситуация, описанная в вопросе, может вызвать некоторые неприятности при оформлении права собственности на квартиру. Акт приема передачи имеет значение для определения момента, с которого начинается течение сроков, предусмотренных для оформления права собственности на квартиру. Если после подписания акта возникают какие-либо изменения в документах, связанных с введением дома в эксплуатацию, то это может повлечь за собой необходимость внесения изменений в сам акт приема передачи. В принципе, это законно, однако, все изменения должны быть документально оформлены и иметь соответствующее законное основание. Если все предоставленные документы являются законными и соответствуют требованиям закона, то Росреестр не должен отказать в оформлении права собственности на квартиру. Однако, в каждом конкретном случае, все зависит от компетенции сотрудников Росреестра и их трактовки соответствующих законов и нормативных актов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 470) - регулирует договор купли-продажи 2) Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (ст. 17) - регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество 3) Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - регулирует отношения в сфере долевого строительства