Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и разрешить вопросы долевой части квартиры с несовершеннолетним ребенком

Согласно законодательству Российской Федерации, старший ребенок, которого не усыновлял человек, приобретший квартиру, на долю в этой квартире не имеет права. Долевая часть квартиры принадлежит только ее собственникам - мужу и жене, которые владели ею на правах общей собственности на момент вступления в брак. Если приобретение квартиры и пользование материнским капиталом были оформлены правильно, то право собственности на долю в квартире может принадлежать только вам и вашей жене в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении обоих детей;
2. Свидетельства о браке;
3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2012 году;
4. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала для погашения ипотеки;
5. Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки;
6. Оригиналы и копии всех выписок и актов о передаче права собственности на квартиру.

В то же время необходимо также провести юридический анализ ситуации с использованием действующего законодательства, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос.

Статья 256 ГК РФ "Приобретение права собственности на долю в общей собственности" и статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале". Также могут применяться нормы семейного законодательства и законодательства об ипотеке.