Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и сохранить долю квартиры для ребенка

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. No 189-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", семья имеет право на получение материнского (семейного) капитала в государственном банке, если у нее родился (усыновлен) второй или последующий ребенок. Кроме того, материнский (семейный) капитал может быть направлен на погашение кредита (ипотеки), предоставленного на приобретение жилья на территории РФ, находящегося в собственности заявителя и (или) членов его семьи. При этом, использование материнского капитала для погашения ипотеки возможно, независимо от того, имеет ли ребенок долю в жилье или нет. Однако, следует обратить внимание на то, что размер материнского (семейного) капитала на текущий момент составляет 466 616 рублей, что может не быть достаточным для полного погашения ипотеки.

Для решения вопроса о использовании материнского капитала на погашение ипотеки необходимо обратиться в уполномоченный орган - Пенсионный фонд Российской Федерации, который будет осуществлять выдачу денежных средств из материнского капитала.

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление на ипотеку с указанием номера договора и срока действия;

2) Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка или документ о регистрации ребенка по месту жительства);

3) Копия договора купли-продажи квартиры;

4) Свидетельство о браке;

5) Документы, подтверждающие наличие задолженности по ипотечному кредиту.

Относительно возможности использования материнского капитала на погашение ипотеки в случае наличия доли ребенка в квартире, следует отметить, что сейчас законодательством Российской Федерации не предусмотрено такое условие, однако вопрос об использовании материнского капитала является индивидуальным, и в каждом конкретном случае решение может быть принято в соответствии с законом.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от деталей договора ипотеки, который был заключен. В общем случае, получение материнского капитала для погашения задолженности по ипотечному кредиту регулируется ст. 52.1 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки молодых семей приобретающих жилье". Если ребенок зарегистрирован в квартире как совладелец, то на основании ст. 244 и 249 Гражданского кодекса РФ, он имеет право на 1/2 долю в квартире, и материнский капитал можно использовать для погашения долга по ипотеке. Однако, перед тем как воспользоваться данной возможностью следует проконсультироваться со специалистом, чтобы изучить все детали конкретной ситуации.