Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и выделив долю ребенку в другой недвижимости: главные нюансы

Согласно статье 21.1 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на погашение ипотечного кредита на приобретение или строительство жилого помещения. Если квартира продается, то доля, которая принадлежит ребенку, может быть выделена при помощи нотариального акта о разделе имущества. В этом случае, следует обратить внимание на наличие оснований для перехода доли в собственность ребенка и необходимость уплаты государственной пошлины. Также, возможно потребуется переоформление сделки купли-продажи, если она была заключена до выделения доли ребенку.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Решение о выдаче материнского капитала и документы на получение капитала.
4. Договор купли-продажи квартиры.
5. Документы на другую недвижимость.

Важным аспектом является то, что материнский капитал может быть использован только на приобретение, строительство или улучшение жилья для вашей семьи. Если капитал уже был использован для погашения ипотеки на квартиру, то перераспределение капитала на другую недвижимость возможно только в случае продажи первой квартиры и выделения доли ребенку. При этом необходимо учесть, что при продаже квартиры вы получите только долю средств, которую вложили сами, и долю средств, которую вложил материнский капитал. Также необходимо учитывать, что для выделения доли ребенку необходимо составление соответствующих документов и получение согласия всех собственников недвижимости.

Статья 7.18 Федерального закона от 29.12.2004 N 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статья 29 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе", статьи 256, 257 Жилищного кодекса РФ "Приобретение и прекращение права собственности на жилое помещение" и статья 34 Закона РФ "О ипотеке".