Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если ребенку уже больше трех лет?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации материнский капитал может быть использован как для улучшения жилищных условий, так и для оплаты образовательных услуг ребенку. При этом, размер материнского капитала на 2021 год составляет 616626 рублей, и его можно использовать как при приобретении жилья на первую включительно (ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", п. 2 ст. 1 Закона РФ «О материнском капитале»).

Если вы уже получили материнский капитал и решаете оплатить им ипотеку квартиры, то вы можете воспользоваться материнским капиталом как на погашение основного долга, так и на погашение процентов по кредиту, если это предусмотрено договором ипотеки. Следует обратить внимание, что порядок использования региональных выплат по материнскому капиталу может быть урегулирован региональным законодательством, которое может дополнить или уточнить федеральное законодательство в этой части. Однако, точный ответ на вопрос о возможности использования регионального материнского капитала для погашения кредита следует уточнить в банке и при оформлении ипотеки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор ипотеки, заключенный с банком;
3. Свидетельство о рождении ребенка;
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Относительно использования материнского капитала на погашение ипотеки, необходимо обратиться в банк, которые выдал вам ипотечный кредит и уточнить правила, установленные банком для списания материнского капитала на погашение задолженности. В соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ "О дополнительном использовании средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи", средства материнского капитала должны выделяться на погашение задолженности по ипотечному кредиту, если кредит был выдан на улучшение жилищных условий. Однако, региональные доплаты могут быть предусмотрены отдельными региональными программами и установлены в порядке, установленном законодательством региона. Поэтому, проводимые согласно законодательству вашего региона меры продвинутости жилищного строительства и жилищной доступности, могут предусматривать частичное списание задолженности по ипотеке при определенных условиях и размере выплат материнского капитала.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Федеральный закон от 23.04.2018 N 66-ФЗ "О материнском капитале" (статьи 1, 2, 5, 7).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 319, 533, 884).

3. Закон Российской Федерации от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 15, 19).