Как использовать материнский капитал для оплаты ипотеки новостройки и сохранить долю для второго ребенка

Если квартира, которую была приобретена с использованием материнского капитала, не была подарена в качестве подарка второму ребенку до его достижения совершеннолетия, то нет необходимости выделять долю для второго ребенка. Так как квартира принадлежит матери, которая владеет всеми правами на неё, и никаких прав у второго ребенка на жилплощадь нет. Если же был произведен подарок квартиры второму ребенку, то доля должна выделяться в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи жилого помещения или ипотечного договора, по которому было приобретено жилье, при использовании материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие, что материнский капитал был использован на приобретение жилья (например, справки из банка или документы, выданные Фондом социального страхования Российской Федерации).

3. Копии свидетельств о рождении обоих детей (первого и второго).

4. Документы, подтверждающие, что на момент получения прав на квартиру второму ребенку исполнилось 18 лет (например, паспорт или свидетельство о рождении).

Исходя из предоставленной информации, для данного случая не требуется выделять долю(и), так как при использовании материнского капитала на приобретение жилья в соответствии с законодательством РФ, жилье автоматически переходит на обоих детей, и они становятся соучастниками по праву общей долевой собственности. Однако, если у детей будет разное количество детей, то каждое поколение может наследовать долю своего родителя.

Ни одна из статей закона не применима для решения данного вопроса. Этот вопрос требует применения правил частного права и рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса в контексте конкретных обстоятельств.