Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и покупки новой 3-комнатной квартиры с долями для детей

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на недвижимое имущество может быть выделена выделена каждому собственнику по его требованию. Однако, для этого необходимо заключить договор между всеми собственниками и совершить соответствующие изменения в Росреестре. Кроме того, при выделении доли в недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо соблюдать требования законодательства, регулирующего использование материнского капитала. Поэтому, прежде чем совершать какие-либо действия, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки всех возможных рисков и последствий.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи однокомнатной квартиры и дополнительные документы, подтверждающие ее покупку, в том числе документы на материнский капитал. 2. Ипотечный договор в отношении однокомнатной квартиры, подтверждающий остаток задолженности по ипотеке. 3. Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры и дополнительные документы, подтверждающие ее покупку. 4. Заявление на выделение долей детям в трехкомнатной квартире. Это заявление должно содержать усмотрения о том, какие доли в квартире выделяются каждому ребенку. 5. Документы о рождении детей и их паспорта.

Имейте в виду, что для выделения долей детям в новой квартире, необходимо получить согласие всех собственников квартиры, включая ипотечного кредитора в отношении однокомнатной квартиры.

В данном случае необходимо рассмотреть следующие статьи:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности";
• Статья 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части, касающейся регистрации сделок с недвижимым имуществом;
• Статья 39 Конституции РФ о праве на жилище.