Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки и выделения долей детям в новой квартире: опыт продажи старой квартиры за 1330000 р.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дети помимо продажи старой квартиры не являются собственниками других жилых помещений или долей в них на момент продажи, то они освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц в связи с получением доли в новом жилом помещении, выделенном из продажи своей старой квартиры при условии, что доля ребенка в новом жилом помещении получена в связи с распределением выручки от продажи его доли в предыдущем жилом помещении. Таким образом, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате со стороны детей в данном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи новой квартиры, оформленный на имена супругов.
2. Разрешение опеки на продажу старой квартиры с условием введения долей детям в новой квартире.
3. Документы, подтверждающие факт продажи старой квартиры в 2020 году за сумму 1330000 рублей.
4. Документы, подтверждающие выделение долей детям.
5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита в 2019 году.

Относительно вопроса о налогах, необходимо уточнить, какие именно налоги имеются в виду. Если речь идет о налоге на доходы физических лиц, то налогообложение выгодоприобретателей (в данном случае детей) зависит от их доли в старой квартире и новой квартире, а также от обстоятельств продажи старой квартиры и использования выручки от продажи. Также следует учитывать возможность применения налоговых вычетов, в том числе налогового вычета на детей. Получение конкретной консультации квалифицированного специалиста в данной области является обязательным для точного ответа на данный вопрос.

13.2 НК РФ - Облагаемая база налогообложения при получении дохода в виде выручки при реализации имущества, находившегося в совместной собственности налогоплательщика и других лиц;

(п.1 - описанная ситуация может быть квалифицирована как получение дохода в виде выручки при реализации имущества, находившегося в совместной собственности, поэтому данная статья применяема для определения облагаемой базы налогообложения)

217 НК РФ - Освобождение от налога на доходы физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом;

(п.5 - скидка налогообложения по данному пункту не предоставляется, если доходы получены от реализации доли в праве на общую собственность (ч. 2 ст. 250, ч. 3 ст. 252, ч. 7 ст. 256), поэтому данная статья не применима для снижения налогооблагаемой базы в данной ситуации).