Как приобрести квартиру с сертификатом Молодая семья и использовать Материнский капитал для погашения ипотеки: вопросы оформления и распределения долей квартиры

Действительно, на данный момент не существует закона, обязывающего оформлять соглашения о распределении долей имущества у нотариуса. Однако, в силу статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, общее имущество может быть разделено на доли с согласия всех участников совместной собственности, о чем составляется соответствующий документ. В данной ситуации для оформления соглашения о распределении долей в квартире совместной собственности необходимо провести нотариальную транзакцию. Оплата за услуги нотариуса определяется по тарифам, установленным правительством Российской Федерации. Кроме того, необходимо отметить, что налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает установление налога на дарение при передаче имущества не ближайшим родственникам в размере 13% от стоимости имущества. Однако, в случае передачи имущества родителями своим детям, данное имущество освобождается от уплаты налога на дарение в соответствии с пунктом 17 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на квартиру, включая сертификат "Молодая семья" и материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки.

3. Документы, свидетельствующие о рождении детей и их гражданстве.

4. Документы, свидетельствующие о зарегистрированных браках или официальных документах о проживании вместе.

5. Соглашение о распределении долей детям, подготовленное в письменной форме и подписанное всеми собственниками.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, соглашение о распределении долей должно быть оформлено в письменной форме, но необязательно нотариально заверено. Однако, если все собственники считают удобным и выполняемым для них подход, то они могут обратиться в нотариальную контору и оформить соглашение о распределении долей нотариально.

Таким образом, вы можете предоставить в МФЦ соглашение о распределении долей, подготовленное в письменной форме и подписанное всеми собственниками. Если вам придется заверять его у нотариуса, то это уже будет ваше личное решение и необязательное требование законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 256-258, 557-561, 578-579) - Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 4, 5, 6, 7) - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней" (статьи 16, 16.1) - Закон РФ "О нотариате" (статьи 1, 5, 32.2)