Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки на квартиру: выделение долей и усыновление ребенка

Добрый день!

В ответ на первый вопрос хочу сообщить, что при выделении долей в случае, когда материнский капитал был использован на погашение ипотеки по квартире, общая стоимость квартиры должна делиться между родителями в соответствии с долей погашенной ими ипотеки. Таким образом, если материнский капитал был использован для погашения менее четверти стоимости квартиры, то выделяться будут доли из соответствующей части квартиры.

В ответ на второй вопрос, при усыновлении ребенка мужем, выделение долей производится в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если усыновление произошло после использования материнского капитала, то на усыновителя выделяются доли в соответствии с решением суда или договором между родителями.

Для решения вопроса о выделе долей в квартире, погашенной материнским капиталом, понадобятся следующие документы: 1. Договор ипотеки, подтверждающий использование материнского капитала для ее погашения 2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру 3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры 4. Документы, подтверждающие владение квартирой родителями 5. Запрос на выдел долей

По поводу второго вопроса, если муж не является биологическим отцом одного из детей, но стал их усыновителем после использования материнского капитала, то на него могут выделяться доли в квартире только в том случае, если это предусмотрено решением суда или если соответствующее соглашение было заключено между всеми заинтересованными лицами.

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на долю в имуществе;
2. Статья 39 Федерального закона "О материнском капитале" - порядок использования материнского капитала.

Ответ на первый вопрос: составление долевой собственности может осуществляться на всю квартиру, так как материнский капитал был использован на частичную оплату ипотеки всей квартиры.

Ответ на второй вопрос: Право на долю в имуществе может быть установлено в том числе и на усыновленных детей. Следует учитывать, что на приобретенное имущество, передаваемое по наследству или по дарению, действуют определенные правила, которые могут ограничить или установить порядок распределения имущества между наследниками.