Дополнительное соглашение об увеличении арендной платы: нарушение прав арендатора и ответственность арендодателя

Если речь идет о недвижимости, то согласно статье 680 ГК РФ, дополнительные условия арендной договора должны быть оформлены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке. Если дополнительное соглашение было зарегистрировано, то оно приобретает силу с момента его регистрации. Однако, если арендатор не был уведомлен о повышении арендной платы по причине того, что не было доставлено уведомление, то арендатор вправе обратиться в суд с требованием об устранении нарушения права на получение уведомления.

Для решения этого вопроса необходимо иметь доступ к следующим документам:

1. Дополнительное соглашение о повышении аренды от 02.07.2018 года;
2. Документы, подтверждающие регистрацию дополнительного соглашения в октябре 2018 года;
3. Документы, подтверждающие отсутствие уведомления об изменении условий аренды;
4. Документы, подтверждающие продление срока аренды на новых условиях;
5. Иные документы, которые могут быть связаны с данным вопросом, например, корреспонденция между сторонами арендного договора.

Ознакомление с этими документами позволит юристу определить наличие нарушений прав арендатора и арендодателя, а также разработать стратегию дальнейших действий для защиты интересов клиента.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы аренды недвижимости и предусматривает порядок и условия заключения договора аренды и его изменения, в том числе условия о повышении арендной платы. Также следует обратить внимание на статью 430 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы исполнения обязательств, в том числе обязательств по договору аренды, и предусматривает порядок уведомления и информирования сторон при изменении условий договора.