Как правильно поступить в случае запроса на снижение арендной платы из-за COVID-19: рассмотрим правовые аспекты и определение ответственности арендодателя и арендатора

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с содержанием действующего договора аренды нежилого помещения, где указан срок аренды, размер арендной платы и другие условия договора. Также необходимо проанализировать действующее законодательство, касающееся обстоятельств непреодолимой силы и принципов исполнения договора.

Если представленная Арендатором ситуация действительно является обстоятельством непреодолимой силы, то рекомендуется заключить дополнительное соглашение к действующему договору, где будет отражено новое соглашение по арендной плате на указанный период времени. При этом необходимо обратить внимание на способы оформления таких дополнительных соглашений, чтобы они соответствовали требованиям действующего законодательства.

В случае, если Арендодатель не согласен с предложением Арендатора, можно привлечь специалистов для юридической консультации, провести анализ ситуации и подготовить исковое заявление на изменение или расторжение действующего договора аренды на основании обстоятельств непреодолимой силы. Однако, при таком подходе необходимо учитывать, что такие действия могут привести к дополнительным затратам на юридическое сопровождение и судебные издержки, а также к риску потери Арендатора и его имущества.

Предметом спора могут быть статьи ГК РФ, регулирующие договор аренды (статьи 606-624), а также статьи ГК РФ, касающиеся изменения или расторжения договоров в результате изменения обстоятельств (статьи 451-452). Также могут быть применимы нормы Российского правительства и Указов Президента, регулирующие деятельность организаций и предприятий в условиях пандемии.