Удобные способы оплаты арендной платы: самоинкассация, р.сч. арендодателя, от имени арендатора. Влияние на применение ККМ

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендатор ип может вносить арендную плату арендодателю ип на его расчетный счет от своего имени через самоинкассацию в терминале банка. Однако, самоинкассация не заменяет применение контрольно-кассовой техники, если в соответствии с законодательством учет расчетов с населением наличными денежными средствами обязателен. Если арендатор и арендодатель являются индивидуальными предпринимателями и их деятельность подпадает под обязательную систему налогообложения, установленную пунктом 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации, то для проведения расчетов необходимо использовать контрольно-кассовую технику.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1) Договор аренды помещения, заключенный между арендодателем и арендатором, в котором указаны условия оплаты арендной платы;

2) Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы оплаты аренды помещений;

3) Приказ Министерства финансов РФ от 03.11.2016 № 130н "Об утверждении Порядка применения контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов".

Исходя из этих документов, арендатор может внести арендную плату на р/сч. арендодателя через самоинкассацию в терминале банка, при условии что это является согласованным между сторонами способом оплаты. Однако, необходимо учитывать, что применение самоинкассации не заменяет применение контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов, поэтому если арендный платеж будет произведен наличными, то арендодатель обязан использовать контрольно-кассовую технику в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 576-585) - регулирует отношения между арендатором и арендодателем, в том числе права и обязанности сторон в отношении оплаты арендной платы.

2. Налоговый кодекс РФ (статьи 119-127) - определяет порядок учета и уплаты налогов при самоинкассации.

3. Федеральный закон "О персональных данных" (статьи 6-10) - устанавливает требования по защите персональных данных при их обработке при самоинкассации в терминале банка.

4. ФЗ "О контрольно-кассовых машинах" (статьи 2-32) - определяет обязательность применения ККМ при расчетах за товары и услуги, но не регулирует вопросы самоинкассации.