Как защитить свои права арендатора: законные способы выезда из квартиры и неуплата арендной платы

Согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель имеет право в любое время прекратить договор найма жилого помещения с обязательным уведомлением нанимодателя не менее чем за три месяца, если иное не предусмотрено договором или законом. С учётом данных обстоятельств, вы не можете не платить за съём за жилпомещение, как и съехать через месяц, если в договоре найма не указан другой срок уведомления, а также если действует указание в законодательстве, подтверждающем, что вы имеете право съехать менее, чем через три месяца в связи с нежеланием продолжать удачные отношения с нанимодателем. В связи с этим, рекомендуется вам обратиться к юристу или в правовую консультацию для получения более подробной правовой помощи.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь ознакомиться с законодательством РФ, которое регулирует отношения по найму жилых помещений. В соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса РФ, если договором найма жилого помещения не предусмотрено иное, арендная плата устанавливается договором сторон.

Если в договоре найма жилого помещения указано, что размер платы за передаваемое жилое помещение составляет 0 рублей, то арендатор не обязан платить арендную плату, если это не противоречит условиям договора. Однако, если договором предусмотрено, что арендатор должен оплачивать коммунальные услуги или иные затраты, то он обязан это делать.

Также, в соответствии со статьей 686 Гражданского кодекса РФ, наниматель может расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время, уведомив об этом нанимателя с обязательным соблюдением срока предупреждения, указанного в договоре.

Таким образом, если вы не обязаны оплачивать аренду в соответствии с условиями договора найма жилого помещения, и если вы предупредите нанимателя о своем желании расторгнуть договор и выселиться в соответствии с указанным в договоре сроком предупреждения в 7 дней, то вы можете совершить данные действия без нарушения закона. Однако, следует иметь в виду, что выселение без согласия нанимателя может привести к различным правовым последствиям, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Конкретных статей закона, регулирующих данную ситуацию, нет. Однако, рекомендуется обратить внимание на следующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 677-686);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 19, 21, 94, 95, 97, 98);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20, 25).

В данном случае, наймодатель не может односторонне изменить условия договора без согласия нанимателя, в том числе увеличить срок выселения. Однако, на основании договора найма, наниматель также обязан выполнять свои обязательства, в том числе платить за жилье в соответствии с условиями договора. В случае если наниматель не заплатит за жилье, наймодатель имеет право требовать судебной защиты своих прав.

Поэтому, рекомендуется в первую очередь обратиться к наймодателю для поиска взаимовыгодного решения. Если договор не нарушен никакой из сторон, законных оснований для неплаты нет. Если же конфликт все же невозможно решить мирным путём, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав в суде.