Права прописанной племянницы на жилье: срок отсутствия из муниципальной квартиры и неуплата арендной платы

По законодательству Российской Федерации, прописка не является основанием для принадлежности жилья. Если племянница не является собственницей муниципальной квартиры и в течение 20 лет не проживает в ней, то она не имеет права на эту квартиру. При этом, племянница может обратиться в суд с требованием оформления права собственности на жилье, но такое требование будет рассмотрено в соответствии с законодательством о защите прав собственности и может быть удовлетворено только при наличии соответствующих доказательств и соблюдении требований закона.

В данной ситуации для выяснения прав племянницы на муниципальную квартиру необходимо будет изучить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним, договор купли-продажи, договор дарения или иные документы.

2. Документы, которые могут подтвердить, что племянница является прописанной на данной квартире и обладает правом на ее пользование, а именно: договор найма, договор социального найма, свидетельство о регистрации по месту жительства.

3. Документы, которые могут свидетельствовать о том, что племянница не проживает в квартире более 20 лет и не производит оплату за нее, например: счета за коммунальные услуги на имя племянницы за последние годы, документы из управляющей компании о том, что квартира была пустующей в течение указанного периода.

После того, как будут изучены перечисленные документы, можно будет сделать вывод о том, какие именно права на жилье имеет племянница и какова ее правовая позиция в данной ситуации.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ «Наследственное право».
2. Статья 34 Закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О жилищных отношениях».
3. Статья 25 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».